Продажба

Двустаен апартамент с три отделни помещения в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба107 900 €1 541 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 38 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10% · 12 000 €
  1. 119 900 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 10 900 € (9.1%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  3. 107 900 €▼ 1 100 € (1%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с площ 70 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Имотът е на последен пети етаж в панелен блок от 1980 година.

Разпределението включва Г-образен коридор, кухня с трапезария, две отделни спални, като едната има излаз на южна тераса, баня и отделна тоалетна. Апартаментът е преустроен от двустаен в тристаен.

Сградата е панелна конструкция с основен ремонт на покрива и външна изолация. Жилището е след основен ремонт и разполага с контролиран достъп и добре поддържани общи части.

Локацията е близо до плувен басейн Нептун, ритейл парк ParkMaxx, МБАЛ Свети Пантелеймон и парк Белите брези, което осигурява удобства и зелени пространства в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства в непосредствена близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • контролиран достъп
  • основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С преход
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района