Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба113 000 €1 686 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 2.6% · 3 000 €
  1. 116 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 118 000 €▲ 2 000 € (1.7%) 2 Май 2026Повишение на цената
  3. 111 000 €▼ 7 000 € (5.9%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  4. 113 000 €▲ 2 000 € (1.8%) 17 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 686 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от комплекс с контролирана достъпност.

Разпределението включва голям хол с кухненски бокс и излаз към тераса, самостоятелна спалня, коридор и баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена, с асансьор и акт 16, а апартаментът е на четвърти от пет етажа.

Локацията предлага удобства като детски градини, училища, магазини и добър градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за индивидуално обзавеждане според предпочитанията на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района