Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, нова сграда

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба132 520 €2 007 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 007 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Имотът се намира на 2-ри етаж в сграда с Акт 16 от 1920 г., построена с тухлени материали. Разпределението е функционално, подходящо за жилищно ползване или инвестиция. Сградата е нова и предлага комфорт и качество на строителството. Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини и паркове, което осигурява добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до центъра на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 588 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда с Акт 16
  • близо до училища и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района