Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба134 500 €2 069 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.6% · 9 500 €
  1. 125 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 134 500 €▲ 9 500 € (7.6%) 2 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 746 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на бул. Южен.
Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса и входно антре.
Сградата е с тухлено строителство, с акт 16, и разполага с асансьор; апартаментът е реновиран с подови настилки от ламиниран паркет и теракот.
Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 597 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 500 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновирано
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района