Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба119 989 €1 845 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (528 имота)

Площ
65 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 5 010 €
  1. 124 999 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 119 989 €▼ 5 010 € (4%) 14 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (528 имота) — 1 845 €/м² срещу 1 554 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж, в района Камела.

Разполага с голям хол, отделна кухня, просторна спалня, баня с тоалетна, тераса и коридор, като има възможност за преустройство в тристаен.

Жилището е в тухлена сграда, на 3-ти етаж от 10, с асансьор и интернет, след частичен ремонт, което позволява довършване по собствен вкус.

Локацията е удобна, с близост до детски градини, училища, автобусни спирки, магазини и паркове, като паркирането в района е безплатно и безпроблемно.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 83% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 010 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • частичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района