Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба81 999 €1 281 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, на трети етаж от пететажна сграда. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре, склад и тераса с гледка към Родопите. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява довършване и обзавеждане по личен вкус. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и осигурен интернет. Локацията е спокойна и комуникативна, с лесен достъп до необходимите удобства и възможност за закупуване на паркомясто. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
тераса с гледка
асансъор
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.