ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с голяма тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба91 000 €1 444 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 6.2% · 6 000 €

97 000 €4 Март 2026Първоначална цена
96 000 €▼ 1 000 € (1%) 14 Април 2026Намаление на цената
94 000 €▼ 2 000 € (2.1%) 3 Май 2026Намаление на цената
91 000 €▼ 3 000 € (3.2%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с две стаи, които могат да бъдат преустроени в тристаен, и голяма тераса. Вътрешното разпределение включва отделна кухня, хол и спалня с южно изложение, както и отделни баня и тоалетна. Жилището е на първи етаж в панелен блок от 1970 г., с нова дограма, кухня и входна врата. Подът в хола е естествен паркет, а апартаментът е топъл и вътрешен. Мазето е разположено под кухнята и може да се използва за локално отопление. Локацията е в жилищен район с контрол на достъпа и удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейство, което търси функционално разпределение с възможност за преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
голяма тераса
нова дограма

Недостатъци

партер
панелно строителство
нужда от допълнителни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.