Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 884 €2 220 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 2 €
  1. 139 886 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 899 €▲ 13 € (0%) 18 Август 2026Повишение на цената
  3. 139 884 €▼ 15 € (0%) 21 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 220 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса с южно изложение.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., на 4-ти от 5 етажа, с готово обзавеждане и оборудване.

Кварталът предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, подходящ за градски живот.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 6 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 16 €. Обявен е от 92 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района