Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, нова сграда

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба117 914 €1 901 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска523 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 901 €/м² срещу 1 557 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 62 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището е на 4-ти етаж в сграда от 1920 г., построена от тухла, но описанието посочва нова сграда с Акт 16, което предполага обновяване или нова конструкция. Разпределението е функционално, с отделни стаи, подходящи за едно семейство или за инвестиция. Сградата е с качествено строителство, като има достъп до всички необходими комуникации. Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на града, градски транспорт, магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до градската инфраструктура. Общата оценка е, че имотът предлага добра комбинация от практичност и локация за ежедневен живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 523 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до център
  • нова сграда с Акт 16
  • добър градски транспорт
Недостатъци
  • етаж 4
  • възможно объркване в строителството

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района