Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с ново строителство

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба122 260 €2 004 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
61 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска542 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 004 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2026 година с тухлено строителство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, без преходни стаи.

Сградата е нова, с издаден Акт 16, което гарантира завършеност и готовност за ползване. Наличието на свободно паркиране допълва удобствата.

Локацията е близо до Съботния пазар, което осигурява добра комуникация и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 542 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • свободно паркиране
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 61 кв.м
  • тристайна 87 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района