Продажба

Двустаен апартамент с две спални в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 900 €2 129 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска576 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 5 090 €
  1. 134 990 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 129 900 €▼ 5 090 € (3.8%) 25 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 129 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с две спални в квартал Кючук Париж, град Пловдив. Жилището е с площ от 61 кв.м и е част от нова тухлена сграда, построена през 2025 година.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна и тераса. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е нова, с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен, готов за нанасяне.

Кючук Париж е предпочитан район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Локацията предлага възможности както за семейно живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с удобства в нова сграда в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 576 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 090 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района