Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба139 999 €2 333 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, ново строителство от 2025 г. на трети етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и панорамна тераса с гледка към Младежки хълм.
Сградата е тухлена, с модерна архитектура и качествени материали, като апартаментът е обзаведен и оборудван с нови мебели и електроуреди.
Локацията е удобна, близо до Централна автогара, университети и централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за краткосрочно отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района