ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Кючук Париж с близост до парк

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба89 000 €1 483 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с 60 кв.м площ и е разположен на 3-ти от 4 етажа в панелен блок от 1980 г. Разпределението включва преходни стаи и отделна кухня, което позволява функционално използване на пространството. Жилището е в състояние, което изисква основен ремонт, но е без влага и течове, което е важно за бъдещата инвестиция. Районът е с добра инфраструктура и предлага свободно паркиране пред блока, както и близост до парк Студенец. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и инвестиция в семеен дом с удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
свободно паркиране
близо до парк
среден етаж

Недостатъци

нужда от основен ремонт
панелно строителство
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.