SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyuchuk Parij

PlovdivKyuchuk Parij
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale89,000 €1,483 €/m²
Expected rent436 € /mo
Area
60 m²
Floor
3 / 4
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment395 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent436 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 110% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Разполага с 60 кв.м площ и е разположен на 3-ти от 4 етажа в панелен блок от 1980 г. Разпределението включва преходни стаи и отделна кухня, което позволява функционално използване на пространството. Жилището е в състояние, което изисква основен ремонт, но е без влага и течове, което е важно за бъдещата инвестиция. Районът е с добра инфраструктура и предлага свободно паркиране пред блока, както и близост до парк Студенец. Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за персонализиране и инвестиция в семеен дом с удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • свободно паркиране
  • близо до парк
  • среден етаж
Cons
  • нужда от основен ремонт
  • панелно строителство
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • кухня

Amenities

  • With Transition
  • Access Control
  • Needs Renovation

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby