Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с тераса

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба113 300 €1 920 €/м²
Очакван наем446 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска503 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (513 имота) — 1 920 €/м² срещу 1 541 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до Камела.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 2026 година, с контролирано достъп и поддържани общи части. Жилището е на 5-ти етаж от 8.

Районът е комуникативен с близост до парк, магазини, заведения и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 503 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контролиран достъп
  • добре поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района