Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, на последен етаж

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба89 900 €1 872 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (528 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (528 имота) — 1 872 €/м² срещу 1 554 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Намира се в панелна сграда от 1980 г., на последен етаж (5/5).

Разпределението включва две отделни стаи, подходящи за основно жилище или инвестиция, но изискващи цялостен ремонт и възможност за преустройство според нуждите.

Строителството е панелно, което предполага по-ниска топлоизолация и необходимост от обновяване на инсталации и повърхности. Липсват данни за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е близо до парк, което осигурява достъп до зелени площи и възможности за отдих в градска среда. Районът е добре развит с удобна инфраструктура.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за персонализация и инвестиционна стойност при поемане на ремонтни дейности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до парк
  • възможност за преустройство
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от основен ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района