Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба72 999 €1 553 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.4% · 5 000 €
  1. 77 999 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 72 999 €▼ 5 000 € (6.4%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът е двустаен с площ от 47 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор в квартал Кючук Париж, Пловдив. Разпределението включва хол, отделна кухня, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът се нуждае от ремонт, но има подменена дограма и достъп до асансьор. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии, а гледката към планината и южното изложение осигуряват естествена светлина и тишина. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • гледка към планината
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера 47 кв.м
  • хол
  • кухня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района