ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба77 999 €1 659 €/м²

Очакван наем436 € /мес

Площ

47 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем436 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен с площ от 47 кв.м, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок с асансьор в квартал Кючук Париж, Пловдив. Разпределението включва хол, отделна кухня, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът се нуждае от ремонт, но има подменена дограма и достъп до асансьор. Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини и основни пътни артерии, а гледката към планината и южното изложение осигуряват естествена светлина и тишина. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
гледка към планината
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.