Продажба

2-стаен апартамент с южно изложение в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба85 000 €1 808 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кючук Париж, Пловдив, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелна сграда.

Жилището включва дневна, кухня, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение на пространството.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор, а апартаментът е с изцяло южно изложение, което гарантира добра осветеност и топлина.

Локацията е в близост до бул. Никола Вапцаров и магазин Слънчеви Лъчи 1, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за инвестиция или за живеене с оглед на баланса между цена, изложение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • прилежащо мазе
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • входно антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района