Продажба

Двустайно панелно жилище в Кючук Париж, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 24 Юни 2026
Продажба83 000 €1 765 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
47 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 2 000 €
  1. 85 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 765 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кючук Париж, Белите брези. Разполага с обща площ от 47 кв.м. и е разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок. Вътрешното разпределение включва хол, разделен на дневна и спалня, отделна кухня, както и комбинирана баня с тоалетна. Сградата е панелна от 1980 година, входът е поддържан и в добро състояние. Локацията предлага свободно паркиране пред входа и достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобна локация в Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • свободно паркиране
  • добре поддържан вход
Недостатъци
  • панелно строителство
  • комбинирана баня и тоалетна

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района