Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с южно изложение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба100 799 €2 191 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска447 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 2 191 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж. Намира се на трети етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и трапезария, както и втора стая, използвана като детска. Има модерна баня и изба. Южното изложение осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., оборудвана с асансьор и предлага възможност за безплатно паркиране.

Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 447 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района