Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж с тераса, Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 5 Октомври 2026 Обновено: 5 Октомври 2026
Продажба82 500 €1 375 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (531 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (531 имота) — 1 375 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, част от новострояща се сграда от 2027 г. на пети етаж от десет.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като предлага и паркомясто, което допринася за удобството на обитателите.

Локацията е близо до магазин Билла, спирки на градски транспорт, детски градини и училища, което я прави подходяща за семейства и ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен апартамент с удобна локация и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района