Продажба

Двустаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба69 990 €1 555 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
45 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 557 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 45 кв.м., разположен в квартал Кючук Париж в град Пловдив. Жилището се намира на пети етаж от осем в панелна сграда от 1980 година.

Разпределението включва отделна кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобство и ясно разделение на зоните.

Сградата е панелна конструкция, а апартаментът е полуобзаведен, което позволява адаптиране според нуждите на новите собственици.

Локацията предлага добра инфраструктура с близост до магазини, училища, детски градини и спирки на градски транспорт, осигуряващи лесен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава компактност и функционалност в утвърден район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отделна кухня
  • добра транспортна достъпност
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района