Продажба

2-стаен апартамент в Кючук Париж с тераса в Пловдив

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба74 900 €1 702 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
44 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска332 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.7% · 8 000 €
  1. 82 900 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 74 900 €▼ 8 000 € (9.7%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 702 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението включва просторно антре, кухня, хол, баня с тоалетна и тераса, като има възможност за преустройство в хол с кухненски бокс и отделна спалня.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът се нуждае от ремонт.

Кварталът предлага удобен достъп до транспорт и инфраструктура, което го прави подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, които търсят функционален жилищен вариант с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 332 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (9.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района