Продажба

2-стаен апартамент в Кючук Париж, Пловдив, подходящ за ремонт

ПловдивКючук Париж
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба65 900 €1 689 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота)

Площ
39 м²
Етаж
5 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска292 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 3 000 €
  1. 68 900 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 65 900 €▼ 3 000 € (4.4%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж (527 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 557 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кючук Париж, близо до НАП.
Жилището е с разпределение от две стаи и се намира на 5-ти етаж от общо 16.
Сградата е тухлена, като имотът изисква основен ремонт и обновяване на всички инсталации и повърхности.
Локацията е комуникативна, с удобен достъп до Медицински колеж, Retail Park, магазини и градски транспорт.
Имотът е подходящ за инвестиция с потенциал за отдаване под наем или за лично ползване след ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 292 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кючук Париж

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • комуникативна локация
  • потенциал за инвестиция
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • гарсониера

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района