Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Кършияка, близо до Английска гимназия

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба201 500 €2 098 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска894 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 098 €/м² срещу 1 547 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, в близост до Английска гимназия.

Разпределението е функционално с голяма дневна зона, спалня и тераса; възможност за възстановяване на тристаен вариант.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и контрол на достъпа; имотът е обзаведен с качествени мебели и електроуреди.

Локацията предлага удобен достъп до обществени транспортни връзки, училища, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 894 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозно обзавеждане
  • контролиран достъп
  • близо до училища
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района