Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с панорамна тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба181 000 €1 967 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска803 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 289 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 967 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до Пешеходния мост на река Марица.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня с гардеробна, коридор, баня с тоалетна и две тераси, като едната предлага панорамна гледка.

Сградата е ново строителство от 2023 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и обзаведен с качествени мебели и уреди.

Локацията е удобна за градски живот, с лесен достъп до централни части и зелени площи около река Марица.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 803 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района