Продажба

Двустаен апартамент 82 кв.м в Кършияка с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба155 000 €1 890 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
82 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 174 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.1% · 11 900 €
  1. 166 900 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 155 000 €▼ 11 900 € (7.1%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 1 890 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е с площ от 82 кв.м на 4-ти етаж в сграда с асансьор. Разпределението включва просторна всекидневна от 31 кв.м, спалня 13 кв.м, баня с тоалетна, входно антре, перално помещение и тераса. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с контролиран достъп. Локацията предлага спокойна среда с удобни транспортни връзки, близост до хипермаркет и училища. Имотът е частично обзаведен и готов за нанасяне. Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 11 900 € (7.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 31 кв.м
  • спалня 13 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района