Продажба−41% под пазара

2-стаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба73 900 €935 €/м²

Очакван наем506 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

13 / 18

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 14.9% · 12 900 €

86 800 €17 Март 2026Първоначална цена
82 160 €▼ 4 640 € (5.3%) 26 Март 2026Намаление на цената
73 900 €▼ 8 260 € (10.1%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Кършияка, на 13-ти етаж от 18 в нова сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, килер, баня с тоалетна и тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, оборудвана с асансьор и пред акт 15.

Локацията е в близост до булевард Северен и супермаркет Лидъл, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене с практично разпределение и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
ново строителство

Недостатъци

пред акт 15
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.