Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса в нова сграда

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба112 910 €1 505 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новостроящ се жилищен комплекс.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Помещенията са с добра естествена осветеност и функционално разпределение.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., на 5-ти етаж от 6, с модерна архитектура и луксозно изпълнение. Комплексът предлага озеленени общи части и вътрешен двор.

Локацията в Кършияка осигурява достъп до градската инфраструктура и спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо комфорт и удобство в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • спокойна среда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 5,99 кв.м
  • дневна 26,21 кв.м
  • спалня 12,70 кв.м
  • баня 4,06 кв.м
  • тераса 4,24 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района