Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба152 000 €2 054 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
74 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 160 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 054 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Кършияка, град Пловдив, завършен през 2026 г. с Акт 16. Разположен е на 2-ри етаж от четириетажна тухлена сграда.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с изглед към вътрешната градина.

Сградата е ново строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като има осигурено паркомясто. Отоплението и другите удобства са налични и обновени.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, училища, детски градини и магазини, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за семейство или двойка, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • паркомясто
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района