Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с качествено строителство

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 7 Декември 2025
Продажба83 432 €1 142 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
73 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска370 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив. Разположен е на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство или двойка, с удобни помещения и възможност за оптимално използване на площта от 73 кв.м.

Сградата е построена с качествени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост във времето. Общите части са луксозно завършени, а паркирането е осигурено.

Локацията предлага удобен достъп до учебни заведения, болници, аптеки, търговски центрове и спирки на градския транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи балансиран вариант между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 370 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркиране осигурено
  • удобна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 299 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района