Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с балкон, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба82 466 €1 145 €/м²

Очакван наем505 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.

Имотът разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон.

Жилището е в нова тухлена сграда с планирано завършване през 2028 г., разположено на 2-ри етаж от 6.

Районът предлага развита инфраструктура, удобен транспорт и лесен достъп до центъра на града.

Подходящ избор за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на локацията и разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
балкон
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.