Sale−27% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale82,466 €1,145 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

72 m²

Floor

2 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Good investment rating

7.4% / yr

Monthly payment366 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 139% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 14 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив.

Имотът разполага с функционално разпределение, включващо всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, входно антре и балкон.

Жилището е в нова тухлена сграда с планирано завършване през 2028 г., разположено на 2-ри етаж от 6.

Районът предлага развита инфраструктура, удобен транспорт и лесен достъп до центъра на града.

Подходящ избор за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на локацията и разпределението.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
балкон
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 27% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.