Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с близост до парк

ПловдивКършияка

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба89 562 €1 243 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

72 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 72 кв.м, разположен в квартал Кършияка в град Пловдив. Разпределението включва основни помещения, подходящи за ежедневна употреба, без допълнителна информация за конкретния етаж. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което предполага добра топлоизолация и устойчивост. Локацията е близо до парк и културни обекти, което осигурява достъп до зелени площи и удобства за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и близост до природата в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.