Продажба+29% над пазара

2-стаен апартамент с 2 тераси в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба141 800 €2 025 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка.
Жилището разполага с три отделни стаи, г-образен коридор, баня с тоалетна и две тераси с източно изложение.
Сградата е панелна, построена през 1970 г., с асансьор и етаж 6 от 8. Входът е ремонтиран, но апартаментът изисква обновяване според лични предпочитания.
Локацията е удобна, с близост до панаира, спирки на градския транспорт, магазини и хотел Новотел. В района има възможности за паркиране.
Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за ремонт и обособяване на втора спалня.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
източно изложение

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.