Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с две тераси

ПловдивКършияка
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба139 000 €1 985 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
70 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок. Жилището е с обща площ от 70 кв.м и включва две тераси.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, отделна кухня и баня с тоалетна, като има възможност за преустройство според нуждите на бъдещите обитатели.

Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор; входът и общите части са поддържани. Апартаментът е в състояние за ремонт.

Локацията е тиха улица близо до колелото на Панаира, с удобен достъп до магазини, детска градина, училище и супермаркет Фантастико.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 617 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • тиха улица
  • близо до магазини
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района