Продажба−18% под пазара

Двустаен апартамент в Кършияка с обща тераса

ПловдивКършияка

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба89 660 €1 299 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

69 м²

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършията, новострояща се сграда от 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, перално помещение и обща тераса с достъп от двете стаи.

Сградата е тухлена, с внимание към естествената светлина и функционалността, като се предвижда възможност за паркомясто в подземния паркинг.

Квартал Кършията е добре развит и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки удобен градски живот с практично разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
обща тераса
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.