Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с две тераси до парк

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €1 884 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 63 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 884 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Кършияка, град Пловдив, близо до хотел Санкт Петербург. Разполага с реална площ от 65 кв.м и включва хол, кухня, спалня, коридор, баня с тоалетна и две тераси. Жилището е частично обзаведено с кухненско обзавеждане, климатик и завършен санитарен възел с бойлер. Сградата е тухлена, а имотът разполага и с избено помещение от 4 кв.м. Локацията е тиха и спокойна, с близост до парк 'Сърнена гора', което осигурява удобства за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за допълнително обзавеждане и персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реална квадратура
  • две тераси
  • близо до парк
  • частично обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района