Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и паркомясто

ПловдивКършияка
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба94 838 €1 436 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 610 €/м².

Апартамент с 2 стаи, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Жилището е на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Изложението е западно.

Сградата е ново строителство с качествени материали – 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирана врата и подготвени инсталации за довършителни работи. Комплексът предлага видеонаблюдение, паркинг и детски кът.

Локацията е в престижен район с добра инфраструктура, близо до училища, университет, детски градини и търговски обекти. Има удобен достъп до основни пътни артерии като бул. България.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • западно изложение
  • готов за довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района