Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с асансьор и тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба114 426 €1 787 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
64 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 787 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, ново строителство от 2026 г. на 9-ти етаж от 12.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна, склад и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с контролирани достъп, асансьор, PVC дограма и завършени общи части, като имотът е на етап шпакловка и циментова замазка с подготвени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е на тиха улица с бърз достъп до главни пътни артерии, в близост до търговска зона, училище и детска градина, което допринася за удобство при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки градски удобства и съвременна сграда с функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 508 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • склад
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района