Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса в Марица Гардънс

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба139 800 €2 254 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
62 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 254 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в жилищен комплекс Марица Гардънс в град Пловдив. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, отделна спалня и обща тераса. Жилището е разположено на 5-ти етаж в сграда с асансьор, построена през 2008 г. с тухлено строителство. Комплексът е с контролиран достъп, охрана и паркинг, а апартаментът е реновиран и поддържан. Локацията е в северозападната част на града, с достъп до зелени площи и удобна комуникация. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойна и сигурна среда в затворен комплекс с удобства и паркомясто като опция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 620 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района