Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с южна тераса в Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба148 990 €2 483 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 483 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Кършияка, район Алати в град Пловдив.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с южно изложение към вътрешния двор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена от тухли, с асансьор и контролиран достъп. Жилището е частично обзаведено и предстои да бъде напълно завършено.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура на Пловдив. Районът е подходящ за живеене със семейство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добро разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района