+28% над пазара
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
135 000 € 2 076 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
Продажба121 999 €1 008 €/м²
Очакван наем514 € /мес
ПОД ПАЗАРА С ~74 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)
Площ
121 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Анализ на доходността
Средна инвестиционна оценка
Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е с около 74 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 008 €/м² срещу 1 623 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, разположен на втори етаж от четириетажна сграда от 2025 г.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 541 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 95% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- дневна
- спалня
- баня
Удобства
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 2
- Бани
- 1
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
117 299 € 1 777 €/м²
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 6 €/мес
+36% над пазара
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
159 400 € 2 213 €/м²
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
−17% под пазара
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
130 900 € 1 283 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 655 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+23% над пазара
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
131 780 € 1 996 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
+47% над пазара
медиана 1 050 €/м² за сравними имоти
72 599 € 1 544 €/м²
Наемът покрива ~ 156% от вноската
~ 503 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
−10% под пазара
медиана 1 547 €/м² за сравними имоти
165 000 € 1 398 €/м²
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 655 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
На пазарно ниво
медиана 1 623 €/м² за сравними имоти
149 000 € 1 655 €/м²
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 514 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес