Продажба

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба97 300 €1 370 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (274 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (274 имота) — 1 370 €/м² срещу 1 315 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда, която се очаква да бъде завършена до края на 2026 година. Жилището разполага с функционално разпределение, включващо входно антре, всекидневна с кухненски бокс, просторна спалня с ниша за вграден гардероб, баня с тоалетна и тераса. Изложението е югозападно, което осигурява добра дневна светлина. Сградата се изгражда от утвърдена строителна фирма с опит в региона. Локацията на имота е в развиващ се район на Коматевско шосе, с близост до магазини, заведения и спирки на градски транспорт, което допринася за удобството на ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 432 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • добра локация
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • очакван акт 16 през 2026

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района