Продажба

2-стаен апартамент на Коматевско шосе в Пловдив с тераса

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба136 999 €2 107 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.5% · 7 099 €
  1. 129 900 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▲ 10 000 € (7.7%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 136 999 €▼ 2 901 € (2.1%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 2 107 €/м² срещу 1 365 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Коматевско шосе.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухня, входно антре, баня с тоалетна, спалня и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града и спокойна среда, подходяща за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 96% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 7 099 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района