Продажба

Двустаен апартамент на Коматевско шосе в Пловдив с паркомясто

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 30 Юни 2026
Продажба93 000 €1 500 €/м²
Очакван наем459 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (274 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем459 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (274 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 315 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен на трети етаж в нова сграда на Коматевско шосе, Пловдив.

Разпределението включва функционални и светли помещения с минимални общи части, което осигурява ефективно използване на площта.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор, качествена топло и шумоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и енергийна ефективност клас А.

Локацията предлага удобен достъп до главен път, с осигурено паркиране и видеонаблюдение в комплекса.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален жилищен вариант с добри технически характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 459 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района