Продажба

Двустаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с тераса

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба122 460 €1 289 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
95 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Коматевски възел, част от нов комплекс с очакван завършек през 2026 г.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса с западно изложение.

Сградата е тухлена, на първи етаж от пететажна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията предлага удобен достъп до транспортна болница, супермаркет BILLA и ритейл парк, както и бърза връзка с основни булеварди в града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 543 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района