ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 94 кв.м в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба126 536 €1 346 €/м²

Очакван наем530 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска561 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в района на Коматевски възел, Пловдив.

Разпределението включва голяма всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, килер, антре и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящ акт 14 и очаквано завършване в началото на 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество.

Локацията е близо до ключови булеварди, транспортна болница, търговски обекти като BILLA и ритейл парк, което осигурява добра инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и удобен достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 561 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пловдив

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

изток/север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.