Продажба

Двустаен апартамент в Коматевски възел, Пловдив с асансьор

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба90 000 €1 184 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматевски възел, част от нискоетажно ново строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и входно антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, а завършването е на шпакловка и циментова замазка с PVC дограма и готови тераси.

Локацията предлага спокойствие и бърз достъп до главни пътни артерии, както и близост до търговска зона в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен комфорт и добра инфраструктура в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • спокойна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • входно антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района