Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Коматевски възел, Пловдив

ПловдивКоматевски възел
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 31 Август 2026
Продажба114 624 €1 592 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел (48 имота) — 1 592 €/м² срещу 1 347 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Коматевски възел, част от нов жилищен комплекс Modar.

Разпределението включва входно антре с килер, дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, достъпна от всяка стая.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Подготовка за умен дом и подово отопление са предвидени.

Комплексът предлага зелени площи, паркинг и удобства като зарядни станции за електромобили в близост до търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в съвременна среда с акцент върху енергийна ефективност и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 509 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевски възел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района